Hướng dẫn đăng ký hồ sơ mua nhà ở xã hội mới nhất 2025

Các văn bản pháp luật mới nhất về nhà ở xã hội (NOXH) bao gồm:

Nghị định số 100/2024/NĐ-CP: Ban hành ngày 26/7/2024, quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý NOXH. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 1/8/2024.

Thông tư số 05/2024/TT-BXD: Ban hành ngày 31/7/2024, hướng dẫn về các mẫu giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện để được hưởng chính sách hỗ trợ về NOXH. Thông tư này có hiệu lực từ ngày 1/8/2024. 

Để đăng ký mua nhà ở xã hội (NOXH) năm 2025, bạn cần thực hiện theo các bước sau:

I. Điều kiện đăng ký mua NOXH

Theo quy định hiện hành, người mua NOXH phải đáp ứng các điều kiện sau:

1. Đối tượng:
   • Người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị.
   • Công nhân làm việc tại khu công nghiệp.
   • Sĩ quan, hạ sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân viên công tác trong lực lượng vũ trang.
   • Cán bộ, công chức, viên chức.
   • Người dân bị thu hồi đất, nhà ở theo quyết định của nhà nước.
2. Điều kiện về cư trú:
   • Phải có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại địa phương nơi có dự án NOXH.
3. Điều kiện về thu nhập:
   • Không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân thường xuyên.
   • Chưa có nhà ở hoặc có nhà nhưng diện tích bình quân dưới 10m²/người.

II. Hồ sơ đăng ký mua NOXH

Hồ sơ gồm:

1. Đơn đăng ký mua NOXH (theo mẫu đính kèm).
2. Giấy tờ chứng minh đối tượng và điều kiện cư trú:
   • Sổ hộ khẩu hoặc sổ tạm trú dài hạn.
   • Giấy xác nhận thu nhập (nếu có).
3. Giấy xác nhận tình trạng nhà ở:
   • Xác nhận của UBND cấp xã/phường nơi cư trú.
4. CMND/CCCD và giấy chứng nhận kết hôn (nếu có).
5. Hợp đồng lao động, bảng lương hoặc quyết định bổ nhiệm (nếu là công chức, viên chức, công nhân).

III. Quy trình đăng ký mua NOXH

1. Nộp hồ sơ tại Sở Xây dựng hoặc chủ đầu tư dự án.
2. Chờ xét duyệt (thường mất 30-60 ngày).
3. Ký hợp đồng mua bán nếu hồ sơ được duyệt.
4. Thanh toán theo tiến độ quy định trong hợp đồng.
5. Nhận bàn giao nhà.

THAM KHẢO MỘT SỐ DỰ ÁN NOXH TẠI THỦ ĐÔ 2025

Hà Nội: Các dự án nhà ở xã hội nổi bật triển khai năm 2025 (Thu nhập dưới 15 triệu cũng có thể mua nhà)

Năm 2025, hàng loạt dự án nhà ở xã hội sẽ được triển khai, mang đến cơ hội sở hữu nhà ở cho hàng nghìn người. Dưới đây là những dự án đáng chú ý:

1. Nhà Ở Xã Hội Đông Anh

 • Vị trí: Trung tâm huyện Đông Anh, gần cao tốc Nhật Tân - Nội Bài.

 • Quy mô: 20 ha, cung cấp 3.000 căn hộ.

 • Tiến độ: Khởi công Quý II/2025, bàn giao giai đoạn 1 cuối năm 2027.

 • Đối tượng phù hợp: Công nhân, lao động tại các khu công nghiệp Đông Anh, Sóc Sơn, Mê Linh.

2. Nhà Ở Xã Hội Hoàng Mai

 • Vị trí: Phân khu đô thị Linh Đàm.

 • Quy mô: 5 tòa nhà cao 15 tầng, hơn 2.000 căn hộ.

 • Tiến độ: Dự kiến khánh thành giữa năm 2026.

 • Đối tượng phù hợp: Nhân viên văn phòng, gia đình trẻ làm việc tại trung tâm Hà Nội.

3. Nhà Ở Xã Hội Long Biên

 • Vị trí: Gần quốc lộ 5A, thuận tiện kết nối với khu vực nội đô.

 • Quy mô: Khu phức hợp nhà ở và tiện ích công cộng.

 • Tiến độ: Dự kiến bàn giao cuối năm 2025.

 • Đối tượng phù hợp: Người độc thân, vợ chồng trẻ làm việc tại Gia Lâm, Long Biên.

4. Udic EcoTower Hạ Đình

 • Vị trí: Ô đất N01, Khu đô thị Hạ Đình, Thanh Trì.

 • Quy mô: 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, dân số dự kiến 1.230 người.

 • Tiến độ: Khởi công Quý I/2025, hoàn thành giai đoạn 1 vào cuối năm 2027.

 • Đối tượng phù hợp: Người đang thuê trọ tại Nguyễn Trãi, Hà Đông, Thanh Xuân muốn ổn định nhà ở.

5. Nhà Ở Xã Hội Pháp Vân - Tứ Hiệp

 • Vị trí: Tòa A2, A3, Khu đô thị Pháp Vân - Tứ Hiệp.

 • Quy mô: 25 tầng nổi, 1 tầng hầm, tổng dân số dự kiến 2.500 người.

 • Tiến độ: Chuyển đổi từ hai tòa nhà sinh viên, đã hoàn thiện phần thô, bàn giao Quý I/2027.

 • Đối tượng phù hợp: Người làm việc tại Hoàng Mai, Thanh Trì, cần nhà gần bến xe hoặc tuyến metro.

Với các dự án trên, nhiều đối tượng thu nhập trung bình sẽ có thêm cơ hội sở hữu nhà ở phù hợp tại Hà Nội.